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富康新村“变身”枫桥街道车库整治样板

 

 “车库出租住人存在着极大的安全隐患,以前车库租户室内经常有充电、私拉电线的现象,非常危险。”4月21日一大早,枫桥街道富康新村业委会主任程林岐又来到小区开启新一天的巡逻工作。自从枫桥街道开始统一集中整治违规车库后,程林岐每天都会利用休息时间到小区里转一转,给本地居民宣传政策,劝导外地车库租户尽早搬离,忙得不亦乐乎。

  走进富康新村,记者发现,这里车辆停放有序,道路干净整洁,而最为醒目的还属几十个小区车库,开店、住人的现象少了。程林岐介绍,自动迁安置房综合改造、“331”专项行动以来,小区群租现象没有了,居住环境有了很大改善。而此次的车库集中整治行动更是锦上添花,整个小区的环境让人眼前一亮。据悉,富康新村前期排查出负面清单的车库97户,其中,车库出租住人93户,车库违规经营4户。截至4月22日,已退租搬离、自行整改84户,整改率达86.6%。

  可以说,富康新村车库整治成效明显,俨然已成为枫桥街道车库整治的样板。在这其中,有一支队伍的作用不可忽视。“在车库整治行动中,我们注重发挥业委会、物业以及小区党支部的作用。”程林岐介绍,富康新村始终坚持“党建引领”全面带动车库整治,形成以党组织为领导核心,以党员干部为基本力量,社区居委会、业委会、物业公司、专业社会组织、“两代表一委员”和广大群众“多元主体参与、多级网格共推”的“一核多元”共同参与车库整治模式。与此同时,一方面,他们以小区“党社之家”为平台,充分发挥“楼道党支部”的战斗堡垒作用,以支部带动党员,以“党员户”挂牌,再带动家庭成员、邻居,以点带面带动周围居民,进行自我整改。另一方面,小区业主委员会积极参与,广泛监督,自发组成一支隐患排查队伍,在小区内巡逻宣传,在解决一些本地居民车库常年开店的“沉疴顽疾”上发挥了有效作用。“富康新村30幢1号车库、2号车库、4号车库均为本地人常年开设的麻将馆、棋牌室,在业委会成员几次上门劝说后便自行关闭了,房东直言要紧跟党的步伐。”程林岐说。

  在车库整治行动中,小区物业也发挥了重要作用。党员曹菊生不仅是富康新村的物业负责人,也是巡逻整治大军里的一员。“车库专项整治开始后,我们物业严格按照小区车库专项整治要求,首先进行自查自纠,自我整改,保证员工率先完成违规车库的清退工作,抢在街道下发承诺书前带领员工自我承诺,带头示范,这是作为一名物业负责人的自我要求,更是作为一名老党员的自我担当。”曹菊生说。

  据了解,富康新村作为动迁安置与商住集一体的混合型小区,多年来一直由街道集体企业物业公司服务,未实现市场化改革,在管理先进经验上与市场化服务尚存在一定差距。在街道强势推进车库集中整治行动前夕,小区物业便开始了全覆盖、拉网式的宣传工作,突出营造舆论宣传氛围,悬挂宣传横幅21条,电子屏轮番滚动播放,在物业原有“一户一档”底册的基础上,入户走访本地居民,宣传告知车库违规使用的深远影响,利用发放《苏州市出租房屋居住安全管理条例》手册,现场动员等多种方式,确保车库整治行动家喻户晓、人人皆知。针对经营开店的租户,上门对租客做劝退工作,发放《停租停业告知单》。在强氛围、广宣传的“火热”态势下,已有84个车库自行退租搬离。截至4月22日,还剩13个车库仍未清退,物业相关负责人表示,他们有信心在一周内富康新村车库整改率达到100%,整治后做到“人清、货清、场清”。 (章小琴)


 

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